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地震灾害对成都楼市极为不利 万科短期影响最大
编辑整理:淘屋网  发表日期:2008年5月21日     

      本周中西部地区由于受地震影响,楼市成交量下降较大。影响最大的是成都,环比下降61%。长沙、西安、北京、天津、南京、杭州成交量也出现下降。东方证券报告显示,短期来看,地震灾害对成都房地产市场有重大不利影响,对其它城市的房地产市场只不过是短期心理影响。从中期来看,成都房地产市场可能由于地震灾害而激发出新的换房需求,人们可能会更关注居住条件的改善和提高,未来可能面临新的发展机遇。

      目前上市公司中,万科由于在成都有较多的项目而受到地震灾害的短期影响最大。我们预计万科08年成都将有7个项目在建,其中5个项目竣工结算,预计竣工面积超过60万平米。目前已经销售了20多万平米,短期成都万科的销售进度可能会放缓,销售价格也面临向下调整的压力,但是成都项目对万科今年整体销售利润影响还是非常小的。


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