根据广州市统计局发布的上半年房地产开发简况，今年上半年，广州商品房新开工面积742.36万平方米，同比增长10%，其中住宅新开工面积435.09万平方米，同比下降15.2%。

      分析认为，开发商减少住宅新开工面积的主因是楼市低迷以及开发商面临资金筹措难题。广州市统计局指出，房地产商国内贷款及利用外资的大幅下降，已引致其占本年到位资金的比重同比分别减少8.6个和1.9个百分点。今年上半年，完成投资1亿元以下的中小企业有611家，比上年同期减少了115家，有部分企业已经逐步退出广州的房地产开发市场。

      此外，建筑成本上升也对企业的后续投资信心会构成一定的影响。根据统计，上半年建筑安装装饰工程价格指数上升14.4%；原材料、燃料、动力购进价格上升10.0%，涨幅同比加大5.3个百分点，升幅为2005年以来的最高水平。

      目前，广州市商品住宅空置面积开始增加。广州市统计局预计，下半年更多的限价房以及中小户型房屋陆续面市后，广州下半年商品房销售面积降幅将会收窄。