这几天来，温州抄底财团来青的消息，在岛城地产界里流传。12月1日，记者与消息的发布者王先生取得了联系，这一消息得到了证实。据介绍，与以往的炒房团截然不同，这支来自南方的力量不再将准星瞄向“炒高房价”，而是要稳健而良好的回报，甚至是项目的整体收购。业内人士分析认为，从操作手段来看，这是温州活跃的民间资本要寻找投资方向。如果这笔游资真的能注入成功，可能将助推岛城楼市的回暖。

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      “温州房地产抄底财团来青，寻市区好位置的网点房投资，有资源的同行请与我联系。”这几天以来，岛城不少房地产圈内的人士，都收到了这样的信息。

      发布这一消息的也是一位房地产业的从业者。12月1日，记者通过有关渠道与其取得了联系。王先生说，自己在房地产界从业。日前，在温州的朋友委托他在青岛寻找有投资价值的房地产项目。

      “实际上，温州的抄底团已经开始在上海、深圳等地行动起来了。”王先生介绍说，目前他们只是在青岛踩点，如果项目合适，将携带资金大举开进青岛。

      王先生的消息发布后，在圈内引起了不小的关注。王先生说，这几天不少圈内的人士开始向他打听消息，并希望与温州方面进行接触。

      记者采访中了解到，目前不少温州人开始在房地产一线城市活动，四处看楼盘、选房子的时候，引起了不小的动静。

民资更看重青岛高性价比

      记者直接与温州方面取得了联系。这次委托王先生在青岛找房源的是一家叫做“温州华商机构”的民间财团。该机构的王勇先生告诉记者，他们是一家由民间资本组成的财团。

      “青岛在温州有着非常良好的口碑。”王勇先生说，在温州方面，都很看好青岛这样的即将要建地铁的二线城市。“这样的城市，地产发展步伐较稳健，很有发展潜力，地铁的开通无疑会使地产增值，获取直接收益。”

      据介绍，这个温州抄底团的资金量至少在8到10个亿以上，“如果项目合适，可这批来自温州民间资本的拥有者们，可以迅速动用资源将资本扩大数倍。”王勇提出，温州人做生意非常灵活，只要确实项目好，甚至可以进行项目的整体收购。

      怎样才叫抄底？温州人的算盘在如今的市场环境下究竟怎么打？王勇表示，并非媒体上传说的温州抄底团一定要5折的房价。

      “实际上温州的商人们，对青岛的环境相当熟悉。”王勇说，虽然对价格比较看重，但温州商人更看重的是性价比，“我们愿意买商铺，愿意买写字楼。”

      “青岛的市场有特殊性，在去年并没有如同一线城市那样一年之内房价翻番。”王勇表示，目前在温州市场上，还有几个抄底团有意向来青岛。

外来鲇鱼或将助楼市回暖

      温州抄底团欲来青岛购房投资，青岛的房产圈里是否买账？记者就此问题咨询了多家房地产公司的相关人士。

      对于温州炒房团的来临，不少房地产公司负责人表示了看好：“目前确实是一个购房的好时机。国家出台了若干暖市政策，必然有一个延后期才能表现出来，各家房地产商为度过年底的还贷压力 ，愿意和购房者进行价格上的协商。因此只要量上足够大，确实可能拿到一个比较好的折扣。”但开发商也提出，希望所谓抄底团能给他们留出合理的利润，“赔本我们肯定也不卖，毕竟青岛的各家房地产公司的资金链并没有出现摇摇欲坠的状态。”

      而房地产业评论者张百忍也提出，温州的民间资本是非常活跃的。这笔资金的注入，有利于带动房地产市场上资金的流动性，让岛城的房地产市场良性地发展，助推青岛的楼市继续回暖。