昨日，市房管局公布《郑州市2008~2012年住房建设规划（征求意见稿）》，于即日起至6月10日广泛征求社会各界意见。《规划》全文可登录郑州房地产网（http／／www．zzfdc．gov．cn／）查阅，市民如有意见、建议，可发送至jinzixun＠sina．com。《规划》指出，从今年起到2012年的5年时间里，本市将拿出1340公顷（2．01万亩）住房用地，建设总量为5500万平方米的各类住房。　　

过去6年郑州住房均价涨了70％

      规划指出，2002年郑州商品住宅销售均价仅为每平方米2017元，2007年商品住宅累计销售均价为3552元／平方米，从2002年至2007年五年间，商品住宅销售均价同比涨幅分别为：4．10％、10．80％、12．30％、13．80％和19．44％，增幅明显，其中2007年增幅最大。未来5年将建5500万平方米住房

      规划期间，我市住房用地供应总量为1340公顷（2．01万亩），其中商品住房建设用地1075公顷（16125亩），政策性保障住房用地265公顷（3975亩）；住房建设总量确定为5500万平方米。其中，普通商品住房2892万平方米，占52．6％；旧城改造和城中村改造配套建设商品住房1700万平方米（含周转房房源510万平方米），占30．9％；限价商品住房570万平方米，占10．4％；保障性住房（限价房、经济适用房、廉租房三项合计）占16．6％。

      市房管局相关负责人介绍，下一步将加快限价商品房建设的推进力度，以解决中等以下收入家庭和公务员群体的住房困难问题。限价商品住房建筑面积要求控制在90平方米以下，户型以紧凑的三居室和两居室为主。其套型建筑面积90平方米以下住房结构比例为100％。据此测算，未来五年，本市将至少建设63333套（5700000／90）限价房。

住宅建筑套密度和住宅面积净密度成强制性指标

      规划在土地出让的条件上更加严格。规划要求，城市近期建设规划确定的建设地段，特别是拟新建或改造的居住用地，必须编制控制性详细规划。居住用地的控制性详细规划，在满足控制性详细规划技术要求的同时，还须明确提出地块的住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上规划的住宅套数）、住宅面积净密度（每公顷住宅用地上规划的住宅建筑面积）两项强制性指标。