交易者如果有异议，可另找评估公司

      “我的房子卖给人家30万元，交易时却被评估为33万元，要按33万元缴税费不就要多缴钱？”类似郑州市民牛女士这样对交易指导价有异议的，现在就可以有更多的评估机构选择。

      昨日，记者从郑州市老房管局交易大厅了解到，二手房交易评估价已经不再是房管局一家说了算。如果二手房交易时，市民对政府出具的指导价有异议，可以选其他22家评估机构进行评估。

      想进行二手房交易，买卖双方把房子进行过户时，就先须通过评估机构（评估师）对交易的房子进行价值评估，按照评估价缴了一定比例的税费后才能进行交易。以前在郑州市，这个评估结果都是经过房管局审批，出具房屋指导价。即使找评估机构评估，最终也要房管局把关能否通过。

      郑州市房管局原来的做法引起大家关注，很多人认为评估师对二手房的评估属于市场行为，至于是否漏税逃税，应该由财政或税务部门把关，而不该房管局把关。

      2007年8月27日起，郑州市房管局率先把商业房、房改房的二手交易评估放开，交易者可以选有资质的评估机构进行评估并据此有效交易。

      现在，如果对房管局出具的指导价有异议，可以到22家中任意一家有资质的评估机构评估出指导价。也就是说，这22家机构出具的评估报告等同有效。不同的是，房管局是免费出指导价，评估机构是要收费的，按总房价的千分之五收费。

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      今年前5个月，像胡先生这样考虑的人确实不少。昨日，来自郑州市住房公积金管理中心的消息，前5个月郑州市共为2757户发放公积金贷款4.8亿元，贷款人数比2007年同期的4829户减少了2072户，减少了四成。贷款金额同比也是大幅下降。前5个月利用公积金贷款者中，用于买商品房的人数和金额也都减少了四成多。

      一业内人士认为，今年前5个月利用公积金贷款的市民锐减，主要是因为国家采取了一些宏观政策调整，其他方面价钱也在上涨，多数买房者处于观望状态，导致买房的人少了。