7 月24 日 ， 《河南商报》• < 先锋地产 >, 以《 开发商欲借千棵昂贵香樟树售楼惹争议 》为题，对郑州高新技术开发区的基正•盛世港湾百万元购置香樟树一事进行了报道。 报道发出后，不少读者向商报打电话，围绕“香樟树”，郑州上演了一场“口水战”。

                                   正方：香樟树应成为绿化主流树种

      在众多的来电中，退休于上海在郑州安享晚年的刘先生非常赞同基正•盛世港湾的做法。

      刘先生说，在上海工作时，他专门去看过中鹰黑森林小区。走进小区，满眼望去，一片葱茸，数百颗苍劲的大树挺拔翠绿。整个社区拥有树木近 10000 棵，约上千棵以上的大规格乔木。整个社区的绿化树木大都在 15 米 以上的平均高度。

      在这个小区内，对于乔木比例选择，园林专家确定为 70% 的香樟树。香樟树四季常绿，形态美好，更重要的是香樟树枝叶含香，天然驱虫，有效的避免了一般小区由于绿化品种过多而引起的蚊虫问题。

      “小区形成一个由 12 万平方米森林环抱、天然原生态河流、循环湿地的完整生态系统，是一座名副其实的‘活森林’”提起该小区的绿化，刘先生赞不绝口。

      “好处就是夏天在树下乘凉不怕蚊子，据说香樟树可以驱蚊虫．舒服吧”与刘先生观点一致的还有王女士。“看着这些香樟树，想着小区以后的样子……”

      “那敢情好，我们夏天就搬起桌子到树下打麻将。

      “夏天傍晚，伴着树叶的清香散步，真是一种享受。”说起香樟树，不少读者收不住话匣子。

                                    反方：百万购置“香樟树”是本末倒置？

      在来电中，也有对基正•盛世港湾持反对态度和提出质疑的。

      家住郑州市高新技术开发区的张大妈说，老百姓买房子就是图个实惠，开发商花这么多钱去购置香樟树，对老百姓来说，没有实际意义。张大妈感觉，开发商不如把这些钱，让利优惠给购房者。

      李姓外来打工妹说，虽然我们也知道环境好的社区适合人居，但毕竟现在的买房，不要说我们打工的，就是本地的郑州人，都是一件难事。她感觉美化环境应该在让平民百姓都能住上房子为前提。

      如果开发商让购房者买单，她觉得没必要，

      一来，因房价高，会将购买力差的客源拒之门外，另一方面

      一位长期从事物业管理的人士说，香樟树是名贵植物，它的后期维护需要小区业主的共同呵护，据他说了解的，郑州目前有香樟树的楼盘也很多，但物业管理这一方面都要二级物业去管理。他担心这些名贵树种因管理不到位而流于形式。

      当然，如果基正•盛世港湾物业管理到位的话，这么多的香樟树相互辉映，构成一片散发香味的森林，那确实是郑州西区居住的一块福地。

基正：面对非议感觉很委屈

      与商报的热线一样，本报的报道发出后，基正•盛世港湾售楼部也接到不少关于香樟树的电话。

      “我们花这么多钱买来香樟树，是为了亮化社区，美化家园啊。”基正盛世港湾的营销总监文青山百思不得其解。

      “我们这样做难道也有错吗？”

      文青山说，我们之所以花这么钱来购置香樟树，是经过论证考察的。在确定这一树种前，他们对郑州市目前所开发的楼盘，尤其是郑州市高新技术开发区的周边环境进行了分析，他们发现树种单调。为此，他们从网上看到上海、杭州等地不少楼盘大量栽种香樟树，他们专门派人与公司的景观设计公司负责人一道前往进行实地考察，在确定这一树种能在郑州生长，才决定购置的。

      至于一些读者担心香樟树的后期管理问题，文青山说，除了在香樟树的成长方面经过与景观公司的考察和论证外，不同于其他的，基正公司已经对小区成熟后的香樟树管理模式事先进行了详细规划，以保证香樟树健康的成长。为此，基正公司将邀请知名的物业管理公司进驻，并制作精细的香樟林生长计划，保证在小区的香樟林能茁壮成长。

      专家：对基正盛世港湾投赞成票

      那么，在专家眼里，基正•盛世港湾百万购置香樟树是怎么看的呢？ 7 月 28 日 ，记者就这一问题专门采访了河南省规划设计研究院院长杨德民。

      杨德民说，一直以来，在人们心目中，购置房产的首选因素，无非是地段。这是传统的置业观念。但人们忘了住宅产品本身的研究和打造。如今，国际先进的居住理念强调以人为本，住宅的科技化、生态化、节能化的趋势，正在颠覆人们原先的这一置业误区。

      基正•盛世港湾从人与自然的和谐的角度，从人居环境的长远来看，花上百万元购置香樟树是无可厚非的，也可以说，是一件好事。

      他说，人的居住为易居、宜居和怡居三个阶段。就目前的郑州楼市来看，易居的楼盘也有，但随着人们生活水平的提高，已经很少了，现阶段，郑州的楼盘正在由宜居向怡居的方向发展。

      目前，不少人已提出“我购买的是家，不是房子。”人们不仅对楼房品质，而且对居住环境甚至邻居的素质高低都开始予以注重。为此，郑州不少楼盘还花巨资购置了异国情调的社区，如具有地中海风情的远大理想城等。

      “基正•盛世港湾引进这么多香樟树，我想无非是想打造一片独具南国情调的原始森林。

      我觉得这在郑州，应该说是为数不多的以‘香樟树’为绿化主流树种的楼盘。”杨德民说。

      他建议消费者，可以根据自己的条件，去选择不同的楼盘。如果你需要购置过渡房，可以不考虑居住环境的问题。但是，如果您要是想长期居住，想要享受绿色的适合人居的家的，不防去基正盛世港湾看看。

      “如果真的有这么多香樟树在社区里，不管物业管理是不是一流的，我想这里的居住环境也不会差到哪里去。”杨德民对基正盛世港湾投了赞成票。

质疑：普通人能否安家“香樟林”？

      在采访结束时，杨德民提醒记者说，因为他还不知道基正•盛世港湾目前的房价是多少，所以，以上他谈的观点，都是在房价不高的前提下。

      “如果房价太高，读者提出质疑也在情理之中。基正也别觉得自己很委屈。”杨德民说。

      昨日，记者再次电话联系基正营销总监文青山，但针对基正•盛世港湾是否将购置上千棵香樟树的费用分摊到房价上的问题，文青山避而不谈，他解释说自己不能代表公司，但他表示：就他了解的公司高层的做事风格，绝对不会这样做的。

      此外，不少读者也提出，有香樟树的小区多数是“富人区”，不知道基正•盛世港湾的小区是什么样子的？还有人提出，这样的楼盘不知道普通老百姓能不能买得起？他们希望记者能帮他们打探一下。对此，商报记者决定以购房者的身份去打探一下，详情将在下一期的河南商报予以刊登，敬请留意。

      对了，如果您对基正•盛世港湾百万购置香樟树有独到的见解，那就拨打商报的热线电话 0371-65582364 聊聊吧。如果您的说法有道理，还可以得到商报给您备的一份精美礼品啊。

      [ “ 香樟树 ” 档案 ]

      香樟树又称樟树、乌樟、芳樟等，是江南四大名木之一。

      香樟树为亚热带树种，主要分布在长江以南地区 , 是樟科梓属的常绿高大乔木。初夏开花，黄绿色、圆锥花序，树冠广展，叶枝茂盛，浓荫遍地，气势雄伟，是优良的行道树及庭荫树。香樟树因含有特殊的香气和挥发油而具耐温、抗腐、祛虫之特点。是名贵家具、高档建筑、造船和雕刻等理想用材。日常用的樟脑就是由香樟树的根、茎、枝、叶蒸馏而制成的白色晶体，无色透明、有清凉香味，用于防蛀，也广泛应用于医药和化学工业。

      在民间，人们常把香樟树看成是景观树、风水树、寓意避邪、长寿、吉祥如意。香樟树深受广大城乡居民的青睐，杭州、义乌、马鞍山等城市均将其选为“市树”。