伴随着房地产“买方市场”的形成，以融合价格实惠、品质考究、设计创新、节能环保以及较高科技含量等元素为内涵的民生楼盘跃出市场，受到消费者的青睐，也由此推动了房地产民生时代的临近，再一次强化了楼市主体的人文关怀和社会责任感。

      上周日下午，在本报《第一地产》主办的“2008中原民生地产联席会议”上，房地产专家、人大代表政协委员、开发商同坐一席，对民生地产进行了深入地分析和讨论；本月底，第12届郑州(秋季)住交会暨民生购房节将拉开帷幕，届时，为购房者与开发商搭建的这一民生平台，将促进民生地产的和谐发展。

      数十家品质楼盘参展多重优惠提供购房契机

      截至目前，已有数十家品质楼盘报名参展第12届郑州住交会，并推出相应优惠，作为北京奥运会后郑州的首个购房展，为买卖双方提供契机和平台，这将是自住需求得以释放的良机。

      如冯林一样及时出手的购房者，使商品房销售僵持了近半年的郑州楼市有了恢复正常的转机，“2008年已经过去了多半时间，自住需求的量也达到了一定程度，展会主要是为买卖双方提供一个合适的平台，一个可供消费者‘淘房’的契机。”第12届郑州住交会组委会负责人坦言。

      将眼下的房地产市场称为“买方市场”，这意味着历经近10年发展的地产业终于渐近理性，购房者不仅有主动意识，也占据主导地位，而非先前房价疯长时期，购房者来不及细细打量就草草购房。

      然而买方市场的形成，并非意味着消费者就应该持币待购。任何事情走极端都是一种不正常的现象，楼市需要“正常体温”。

      据了解，从7月底第12届郑州住交会正式招商开始，本届住交会一直受到业内人士的强烈关注，这将是北京奥运后郑州的首个购房展，大家都期待商品房销售能够被激活。

      截至目前，郑州数家品牌开发商已经报名参展，有的将携其麾下多个楼盘同时亮相。“经过准入制筛选，参加住交会的楼盘从设计创新、物业品质、社区规划等方面综合来看，宜居性凸显，且都会推出多重优惠，对购房者来说，不失为一个好的选择时机。”该负责人表示。

      “真正的刚性需求者，他们在半年或者一年内一定会买房，所以我们考虑的只是怎样为消费者提供高性价比的房子，我们会在展会上推出更多符合老百姓居住意愿的房子。”名门地产（河南）有限公司营销服务中心总经理陈宇波坦言，“参展的名门国际还没有开始销售，展会上更多是想给消费者一个直观的印象，公开销售时价格也一定会体现高性价比的准则，符合消费者的购买力。”

      参展项目的负责人也大都表示出如是看法。

      高性价项目集中展示房企联手助推民生地产

      房地产业关注民生的整体意识开始崛起，部分沿着民生方向先发启动的楼盘将快速占领销售先机，本届展会首开“民生购房”，使适宜居住、性价比高的项目得以集中展示。

      除了要推出的优惠购房措施，已经确定参展的数十家楼盘，有着明显的特点：一是以城中村改造为主的都市综合体，二是物业位置较好、适宜居住的大社区，三是如利海托斯卡纳已经实景绽放的社区。

      综合分析，这些类别的楼盘或许不完全符合一般人群对于民生地产的定义及标准，但都在诸多方面有着明显的付出与努力。如升龙国际中心以商业、居住、酒店等多元素为一体的国际化现代社区，基正盛世港湾为高新技术开发区打造的高性价比房产，康桥上城品户型设计合理、社区规划和谐，引领西区房产。

      “对这次房展我们会充满期待，尽管原盛国际和卢浮公馆都没有开始销售，我们很珍惜这次形象展示的机会，这是郑州房地产业发展的‘汇报演出’，也是民生房产的集中展示，我们希望为之后的销售积累客户。”河南老街坊置业营销总监白伊剑坦言。

      房地产业的发展不能脱离民生，它是重要的民生企业，远离民生的楼市，只会灼伤中国经济的神经。

      “民生地产首先是和谐地产，是责任地产，在政府的引导下，开发商应该开发出质高价美的产品，我们社区受欢迎也是因为物业、绿化、大间距，人们的身心在这里能得到应有的放松。民生时代其实已经来临，只不过我们还没有跟上。”郑州明天实业有限公司副总经理董根来如是表示。

      在房地产业关注民生的整体意识已经开始崛起，部分沿着民生方向先行启动的楼盘快速占领了销售先机，本报主办的第12届郑州住交会敏锐地发掘到这一楼市热点，首开“民生购房”展，将所有适宜居住、性价比高的项目汇聚起来，为正在逐步释放的自住需求提供更多选择。

      在本月底的住交会现场，业内专家与专业律师也将为购房者提供更科学、详尽的建议与参考，因此这不仅仅是一次购房展，更是一次全民参与、助推楼市向民生地产和谐发展的良机。