今年１月~７月，郑州市商品房批准预售项目共计１６４个，商品房批准预售面积４８２．７９万平方米，其中，商品住宅批准预售面积３９０．９４万平方米，非住宅批准预售面积９１．８５万平方米。数据表明，无论是商品住宅还是非住宅批准预售面积较去年同期均呈下降趋势。

      １月~７月，郑州市商品房销售３４９２２套（间），商品房销售面积３６６．２３万平方米，其中商品住宅销售面积３０７．７万平方米，非住宅销售面积５８．５３万平方米。数据表明，１月~６月，郑州楼市整体呈现量跌价涨的局面。这种局面在７月有所改变，７月郑州房价回调，较６月商品住宅均价大跌５３６元／平方米，创近年来单月最大跌幅。而楼市成交量却有所回升。

      从区域看，金水区的商品住宅成交量仍是最大的，增幅也最大，管城区和郑东新区则出现了下滑。这表明楼市开发热点已经有所转移。

      二手房市场也非常低迷，１月~７月郑州共成交二手房６９８２套，成交面积６１．１万平方米，相对去年同期下滑近三成。

      面对市场的压力，许多楼盘推出打折、优惠、团购等促销措施，郑州房价有所下降。据统计，今年１月至７月，郑州新建商品住宅的登记销售均价为４４３８元／平方米。“楼市盘整步步紧逼，楼市暗降变明降已指日可待。”业内人士曾经的预言已被市场证实。