昨日，市政府出台了《郑州市限价商品住房建设管理工作程序》，该程序规定了限价房的定价标准：原则上要低于同地段同类型商品住房平均价格的20%。

      该程序指出，市土地储备中心、房管局、国土资源局和规划局提供限价商品住房建设试点项目选址，待控制性详细规划出台后报市政府批准。市房管局负责出具套型结构比例、开竣工时间、项目投资强度等控制性指标，市土地储备中心会同市财政局核定政府收益，确定土地出让底价（起始价）的建议价。

      值得注意的是，市物价局会同市房管局、市纪委、市监察局等相关单位确定房屋销售均价和单套销售最高限价，原则上按照低于同地段同类型商品住房平均价格的20%的标准，同时参照合理的土地取得成本、建安成本、配套及管理等相关费用综合确定。

      最终，市国土资源局组织土地招拍挂工作，竞得单位依法办理相关手续后开工建设。开发建设项目达到预售标准且取得商品房预售许可后，由市房管局对购房对象予以审核方可购买限价商品住房。