“我也在房地产公司工作，买到这样的房子，真憋气。”昨天中午，在郑州某房地产公司工作的赵先生来电说，交房半年了，但小区内还是个大工地，不仅有工人日夜不停地干活，连条像样的路都没有，出门回家还得先翻越一座座“垃圾山”。据记者了解，目前，郑州市房管局正在加紧起草 《郑州市新建住宅小区交接验收办法》，让物业公司前期介入小区建设，避免这种“交房”难“入住”的情况。

【现场】交房半年，小区还是个大工地

      赵先生买的新房在明珠小城小区，位于郑州市金水路与沙口路交叉口北300米，开发商是河南物华实业有限责任公司（以下简称物华实业）。一来到小区，一台混凝土搅拌机堵着一半大门，旁边是成堆的大沙和水泥。小区内放着一堆堆建筑垃圾，不少工人还在施工。

      小区共有7栋楼，其中5栋多层是今年3月底交的房，两栋多层计划10月1日交房。记者在小区看到，有些房已挂上空调住了人。小区的地上到处是电线，赵先生的新房单元门口，就有3根电线放在地上。

【业主】路太难走，装修公司不接活

      王先生和赵先生买的房在一个单元里，最近准备装修房子，可装修公司的人说，装修材料送不到楼下，全用人工背成本太高，不接活。“4500元一平方米买的房子，真是后悔”。

      秋天雨多，小区路面没硬化，路上全是一个个泥坑，更糟糕的是，小区的地势中间高两边低，雨下得稍大一点，单元门口就会积水。“没办法，只能穿胶鞋上班。”赵先生说，“每月物业费每平方米0.55元，还是一级物业，也不知道这个‘一级物业’都服务到哪儿了。”

【开发商】其他开发商也是这样

      “小区内有主干道，业主进出方便，没啥问题。”昨天下午，面对赵先生上门“质问”，明珠小城售楼部工作人员说，“国庆节前，路面硬化就能做好，业主找谁也只能这样。”“房子到现在都没通天然气；交房时，水管只走到卫生间，厨房用水让‘业主到卫生间去接’”。赵先生说自己也在房地产公司工作，可从来没见过小区建成这样的。“你说的没错，可咱小区的房子都这样。其他开发商盖的房子，也全是这样。”售楼部工作人员说。

【政府】小区还未通过验收

      “明珠小城目前还是在建项目，并没有通过我们的综合验收。”昨天下午，郑州市建委房地产开发管理处工作人员向记者证实。这意味着，明珠小城竣工验收不合格就向业主交房。

【新举措】出办法，管“交房难入住”

      郑州市房管局有关负责人称，目前该局正在加紧起草《郑州市新建住宅小区交接验收办法》，要求小区房子出售前就成立物业公司，让物业公司前期介入小区建设，并规定道路、绿化等公共设施的达标情况，专管开发商为逃避支付违约金，提前交房，导致“交房难入住”的情况。收房时如果开发商无法提供《综合验收备案表》，业主可拒绝收房，并要求开发商按购房合同支付违约金。