2008年，“城中村改造”成为郑州城市建设和地产开发的焦点，而最近以元龙地产开发的“中原新城”凭借“国际生活共同体”的崭新理念引导“后城中村改造时代”成为房地产界的一大热门话题，也成为广大搜房网友关注的热点。为此，搜房网近日特别采访了负责此项目全程营销代理的郑州同致行地产顾问有限公司副总经理耿大勇先生，就该项目将如何全力打造成为全球首创郑州领先的“国际生活共同体”进行了一次深层次的对话：

      记者：请问耿总，当前郑州出现了很多城中村改造项目，而贵公司代理的中原新城项目却得到了业界的广泛关注，你们是凭借什么来做到这一点的呢？

      耿总：我们在最近短短几个月里能将中原新城项目引起全城瞩目，最关键的一点是我们和开发商一起用心去思考了房地产开发的未来发展趋势，以及深入了解了“城中村改造”回迁市民的置业需求。我们发现，置业者“不仅仅只满足原来生活上的需要，更重要的是希望能提升国际化居住品质来享受国际化生活，实现高品位的生活方式”。因此我们在策划操作岗刘改造项目时，我们为该项目注入了一种全新的理念——“国际生活共同体”，这种全新的生活方式揭开了郑州进入了一个全新的生活时代，同时也得到了业界的高度关注。

      记者：请你具体谈谈什么是“国际生活共同体”以及该理念所展现的未来生活发展趋势？

      耿总：“国际生活共同体”源于党的十七大报告中的“社会生活共同体”概念。把城乡社区建设成为管理有序、服务完善、文明和谐的“社会生活共同体”是党的十七大提出的社会主义新型社区的目标。社会生活共同体，是指由若干社会个人、群体和组织在社会互动的基础上，依据一定的方式和社会规范结合而成的一个生活上相互关联的大集体，其成员之间具有共同的价值认同和生活方式，共同的利益和需求，以及强烈的认同意识。我们在此基础上进行了深度的演化，在中原新城项目上首创了“国际生活共同体”这一理念。

      我们倡导的“国际生活共同体”，其内涵包括物质生活和精神生活两个部分。从物质方面，我们将为置业者奉献一座国际化的城市建筑综合体，让置业者享受到国际化居住、商业购物、文化教育、时尚生活等全方位的城市生活，并依托该社区的高素质人群获得身份和地位，参与“国际生活共同体”活动来满足其精神需要，如获得社会认同和归属感等。生活和精神生活密切联系、相互结合、难分彼此，共同构成了丰富多彩的社会生活的有机整体。

      记者：你们提出的这种开发模式，被称为城中村改造的“岗刘模式”，将会对郑州未来城市建设产生怎样的影响？

      耿总：我们代理的中原新城项目，肩负着繁荣西区的历史责任。180万平方米的建筑面积，可解决2万余户家庭、6万余人的居住问题。中原新城是由大岗刘、小岗刘、黄家门、西耿河、于砦五个自然村纳入一个项目进行整体改造的，这在中原地产史上是绝无仅有的，甚至在整个中国也是空前的。其打破旧有村落的小集体利益关系，把五个不同的村集体纳入到统一的经济框架、统一的社会价值观、统一的和谐交流平台、统一的城市形象规划体系内。其政治意义、历史意义及经济效益已经远远超出单个城中村改造的本身，不仅显示了中原区政府领导城市改造的魄力，也体现了开发企业的实力、城市运营的决心与使命，岗刘改造后的建筑形态与项目价值已远非一个“城中村改造”或“城市综合体”所能描绘的全部。这为中原乃至中国提供了一种旧城改造模式，也为在城市化进程中探索的各大城市提供了新的人居方式。这种形式之于城中村改造项目在郑州乃至全国来说都是首次提出。因此中原新城对国际生活共同体的运用，引领了“郑州后城中村改造时代”。

      “国际生活共同体”的提出，顺应了城市的国际化发展趋势，为中原区乃至郑州提供了一种旧城改造的新模式，也为在城市化进程中探索城市发展模式提供了一种新的版本，具有重大的政治、历史意义。从这方面来讲，岗刘改造已经形成了郑州城中村改造与郑州城市功能复兴过程中的一个新的里程碑。我们应该站在未来城市发展的高度上，看待这次旧城改造，它的意义将会对郑州甚至全国的城中村改造产生重大影响和参考价值。

      记者：目前你们的项目正在进行会员招募阶段，请谈谈对外推出的项目情况？它将给置业者带来哪些与众不同的居住优势？

      耿总：目前，此次推出的是中原新城其中之一的大岗刘村，共有7栋楼投入施工，为了让置业者选到满意的房子，开发商特别考虑将2号楼与4号楼作为工程实景样板，供置业者参观品鉴。

      中原新城在其原址上，将以高档住宅为主的建筑群所替代。高档写字楼、酒店、高档商业、商务集中区也将规划写字楼、酒店以及大型集中商业。此外，在社区内还规划有4所幼儿园和1所小学。除此之外，中原新城还引得了世界500强沃尔玛与家乐福的同时关注。

      从中原新城的项目沙盘上，就可以看出“国际生活共同体”的雏形。多个地块高度统一的建筑规划，形散而神不散或许也可以成为建筑的最高境界，为居住着打造和谐、文明的国际生活共同体，繁华之余共享精神供给。

      中原新城，“既属于世界，又傲立之上”，当它被冠以了“国际”两个字，那么它的生活自然是更加领先的、时尚的、和谐的，或许这就是未来中国新型社区的蓝图。他将为该片区带来繁华和国际化的交流、为社区提供国际化规划品质和和谐的人文模式。

关键词1：国际生活共同体

      “国际生活共同体”源自“社会生活共同体”。社会生活共同体，源于党的十七大报告，把城乡社区建设成为管理有序、服务完善、文明和谐的“社会生活共同体”是党的十七大提出的社会主义新型社区的目标。社会生活共同体，是指由若干社会个人、群体和组织在社会互动的基础上，依据一定的方式和社会规范结合而成的一个生活上相互关联的大集体，其成员之间具有共同的价值认同和生活方式，共同的利益和需求，以及强烈的认同意识。

关键词2：元龙地产

      中原新城是升龙企业投资的,郑州元龙房地产开发有限公司开发的,是以郑州西部“岗刘城中村”为群体改造的企业，公司将把该项目力争打造成为“国际生活共同体”的郑州西部标志性城市建筑群。该项目总投资50亿元，总占地面积约760余亩，总建筑面积达280余万平方米。

      目前升龙企业集团已成功开发了曼哈顿广场、升龙国际中心项目、凤凰台项目等大型项目，集团以“规范化、规模化、专业化”的长期可持续发展战略，凭优质服务提升产品价值，铸地产品牌真诚回报社会，追求阳光利润，创建和谐环境，在房地产运营中已积累起丰富的开发经验和卓越的研发能力。

关键词3：郑州同致行房地产顾问

      郑州同致行房地产顾问有限公司是同致行（中国）在郑州成立的全资子公司，致力于中国中部房地产代理相关业务拓展，短期立足中原，长期辐射华北、华中，郑州同致行的成立正式拉开了同致行北上的发展战略，并将同致行南方的企业资源、技术平台与北方（北京）、华东（济南）、西北（西安）完成战略合拢。

      郑州同致行正在服务的房地产项目包括：河南升龙郑州曼哈顿项目、中原新城项目、安泰主语城项目、天伦星钻项目、洛阳中亚世纪华阳项目、南阳金广源书香水岸项目等项目。